20 i 24 marca firma Arche S.A. złożyła w Urzędzie Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna modyfikacje wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej dla 1. etapu budowy przy ul. Mirkowskiej. Zmiany dotyczą m.in. korekty przebiegu granicy inwestycji. Uwagi do wniosku można składać do 15 kwietnia.

Firma Arche S.A. planuje inwestycję na części działek o numerach ewidencyjnych 17, 10/26 oraz 10/1 z obrębu 02-01. Na terenie dawnej Fabryki Papieru przy ul. Mirkowskiej mają powstać budynki mieszkalne wielorodzinne, garaże podziemne oraz wielopoziomowe garaże.

Zmiana złożonego wniosku

12 lutego spółka złożyła do Urzędu Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna ponowny wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej. Wniosek dotyczy tego samego terenu, dla którego Rada Miejska Konstancin-Jeziorna 25 marca 2025 r. podjęła uchwałę nr 145/9/14/2025 w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Mirkowskiej w Konstancinie-Jeziornie.

Różnica dotyczy liczby budynków wielorodzinnych – obecnie zaplanowano ich 17, podczas gdy w pierwszym wniosku było ich 18. Bez zmian pozostają: liczba garaży (10 podziemnych oraz 2 wielopoziomowe), liczba mieszkań – od 458 do 476, a także przewidywana liczba mieszkańców – od 995 do 1005 osób.

Modyfikacje

20 marca br. firma Arche S.A. złożyła kolejne pismo, zawierające modyfikacje wcześniejszych zapisów w dokumentacji inwestycji.  23 marca urząd wezwał wnioskodawcę do uzupełnienia braków formalnych, które dzień później – 24 marca – zostały uzupełnione.

Modyfikacja wniosku z dnia 20 marca dotyczy:

• zmiany zakresu inwestycji mieszkaniowej polegającą na zmianie lokalizacji punktów A oraz GG;
• zmiany granicy terenu, na który inwestycja będzie oddziaływać, polegającą na zmianie lokalizacji punktów A’ oraz GG’;
• zmiany przebiegu drogi wewnętrznej na odcinku zbliżonym do ul. Mirkowskiej;
• zmiany lokalizacji budynku garażu wielopoziomowego G1;
• zmiany granicy placu zabaw;
• zmiany danych powierzchniowych, w tym m. in. powierzchni terenu Inwestycji Mieszkaniowej, wynikające z konieczności uwzględnienia przebudowy drogi powiatowej nr 2863W ul. Mirkowskiej zgodnie z treścią uzgodnienia Wniosku przez Zarząd Powiatu Piaseczyńskiego znak sprawy: IRD.7012.81.2026;
• uwzględnienie lokalizacji podziemnego zbiornika na wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru.

Natomiast modyfikacja wniosku z dnia 24 marca dotyczy:

• aktualizacji załącznika nr 8 – Charakterystyka inwestycji mieszkaniowej – część graficzna;
• aktualizacji informacji, w jaki sposób inwestycja mieszkaniowa ma zapewniony dostęp do drogi publicznej (w związku ze zmianą zakresu inwestycji mieszkaniowej, dostęp do drogi publicznej będzie realizowany pośrednio); 
• wskazania objętości ścieków bytowych zgodnie z modyfikacją wniosku z dnia 4 marca., tj. 10 m3/h.

Wniosek oraz jego modyfikacje wraz z dołączonymi do nich dokumentami dostępne są w Biuletynie Informacji Publicznej.

Zgłaszanie uwag

Uwagi do wniosku (podając imię i nazwisko lub nazwę jednostki organizacyjnej i adresu osoby składającej uwagę) można składać do 15 kwietnia br.:

• w formie papierowej:
  • w kancelarii Urzędu Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna przy ul. Piaseczyńskiej 77;
  • drogą korespondencyjną na adres: Urząd Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna (ul. Piaseczyńska 77, 05-520 Konstancin-Jeziorna). 
• w formie elektronicznej:
  • za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej na platformie e-Doręczeń – adres: AE:PL-50257-64380-VUEEG-20;
  • za pomocą poczty elektronicznej na adres – urzadkonstancinjeziorna [dot] pl.

Ostateczną decyzję odnośnie lokalizacji inwestycji podejmie Rada Miejska Konstancin-Jeziorna.