Zimowe obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości | Konstancin-Jeziorna

Zimowe obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości

14-12-2022

Odśnieżanie chodników, usuwanie zwisających sopli lodu czy zalegającego na dachu białego puchu. Zimą właściciele i zarządcy nieruchomości muszą pamiętać o dodatkowych obowiązkach. Zaniedbanie może słono kosztować.

Zima to trudny okres nie tylko dla drogowców. Także właściciele i zarządcy nieruchomości muszą przygotować się na pełne ręce roboty. Ich obowiązki reguluje ustawa z 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.

Co mówią przepisy?

To na właścicielach i zarządcach nieruchomości ciąży obowiązek sprzątania chodników (leżących tuż przy granicy posesji) z zalegającego śniegu, lodu, a także usuwanie z dachów czy balkonów zwisających sopli lodu i śniegu. Dotyczy to również współwłaścicieli nieruchomości, najemców, użytkowników wieczystych oraz jednostek organizacyjnych i osób posiadających ją w zarządzie lub użytkowaniu.

Trzeba przy tym pamiętać, że nie ma znaczenia, czy działka granicząca z chodnikiem jest zabudowana, czy właściciel mieszka na posesji oraz czy nieruchomość ma charakter mieszkalny lub inny. W przypadku, budynków wielorodzinnych, w których ustanowiono odrębną własność lokali, utrzymanie posesji należy do zarządzających nieruchomością wspólną.

Z kolei odśnieżanie i posypywanie solą lub piaskiem chodników, na których znajduje się płatny postój, parking czy przystanek, leży w gestii firmy, która go użytkuje.

Wysokie kary

Tego, aby każdy pamiętał, o swoich zimowych obowiązkach pilnuje straż miejska, ale także inspektor nadzoru budowlanego i policja. Zapominalscy muszą liczyć się z mandatem – nawet do 1 tys. zł. W razie odmowy jego przyjęcia lub gdy zaniedbania są duże – np. chodnik nie jest w ogóle odśnieżany ani posypywany piaskiem lub solą, a także gdy zaistnieje podejrzenie nienależytego stanu technicznego budynku – sprawa może być skierowana do sądu. Wtedy grzywna jest znacznie wyższa (nawet 5 tys.zł), a w szczególnych wypadkach grozi także kara ograniczenia lub pozbawienia wolności do roku. Dodatkowo właściciel lub zarządca nieruchomości może zostać pozwany przez osobę, która dozna uszczerbku na zdrowiu w wyniku upadku na nieodśnieżonym chodniku. W takim przypadku poszkodowany może żądać zapłaty odszkodowania i zadośćuczynienia.

Autor
Julita Wołoszyńska-Matysek

Najnowsze aktualności

  • Napis gęsta mgła na tle pola pokrytego mgłą.

    Alert meteo pierwszego stopnia: Gęsta mgła

    Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej ostrzega przed gęstymi mgłami, które mogą wystąpić w nocy i nad ranem w powiecie piaseczyńskim. Alert obowiązuje od godz. 22.00 we wtorek (7 października) do godz. 09.00 w środę (8 października). Miejscami widoczność spadnie do 200 metrów.
  • Lada przed nią stoją dwa krzesła. Nad ladą wisi oświetlenie ledowe oraz zielona tabliczka informacyjna z napisem Informacja, Kancelaria. Tło stanowi ściana z cegły.

    16 października magistrat pracuje w zmienionych godzinach

    Uprzejmie informujemy, że 16 października (czwartek) godziny pracy Urzędu Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna będą zmienione. Wyjątkowo tego dnia Biuro Obsługi Mieszkańca będzie czynne w godz. 8.00–8.45 oraz 13.30–15.45. Przepraszamy za wszelkie niedogodności.